BR Properties registra recorde de locações no acumulado do ano

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BR Properties registra recorde de locações no acumulado do ano Foto: Divulgação BR Properties registra recorde de locações no acumulado do ano

A BR Properties (BRPR3), uma das maiores empresas de investimentos em imóveis comerciais do Brasil, encerrou o terceiro trimestre de 2018 com receita líquida de R$ 113,5 milhões, representando um aumento de 7% em relação ao mesmo período do ano passado. O EBITDA (lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado foi de R$ 89,2 milhões, no trimestre, e margem de 79%, uma das mais altas do setor. O lucro líquido ajustado (FFO) foi de R$ 11,6 milhões, com margem de 10%.

Os destaques do trimestre ocorreram no Rio de Janeiro. A BR Properties celebrou contrato com a Caixa Econômica Federal, envolvendo uma área de 36.014 m² de ABL do Edifício Passeio Corporate, pelo prazo de 180 meses. A companhia também oficializou com a Shell contrato de locação de uma área de 11.972 m² no Complexo Ventura, por 180 meses.

De acordo com Martin Jaco, CEO da empresa, o alto volume de novas locações no acumulado do ano, reflete o empenho da BR Properties em buscar resultados consistentes e de longo prazo. "O mercado está melhorando, e observamos um movimento das empresas em locar ativos de qualidade. Nosso desempenho no Rio de Janeiro, por exemplo, é fruto da intensificação do movimento de flight to quality na capital fluminense, com volume de absorção bruta já superior à média anual dos últimos cinco anos. Os dados mostram que nosso portfólio apresenta um diferencial de qualidade e localização, gerando vantagem competitiva na captura de potenciais inquilinos e se beneficiando desse movimento de migração para ativos AAA", afirma.

Após o encerramento do trimestre, a companhia fechou contrato de locação de uma área de 3.991 m² de ABL do Edifício TNU, pelo prazo de 120 meses. Considerando essa transação, as taxas de vacância financeira e física consolidadas do portfólio foram reduzidas para 21,8% e 27,3%, respectivamente.

Em continuidade à gestão ativa de seu portfólio, a BR Properties celebrou em outubro a aquisição de um terreno com destinação logística, localizado no município de Cajamar (SP), com área bruta de 492.176 m² e potencial construtivo de, aproximadamente, 133.500 m² de área locável, pelo preço total de R$ 64 milhões. Também em outubro, foram concluídas as obras do Galpão Araucária, localizado no município de Jarinu (SP), com ABL de 14.338 m².

Atualmente, a companhia conta em seu portfólio com 47 imóveis comerciais, que totalizam 844 mil m² de ABL, dos quais seis são terrenos que correspondem a 208 mil m² de ABL potencial. Parte fundamental da estratégia da BR Properties é a gestão proativa dos imóveis de seu portfólio por meio da BRPR A. A subsidiária administra 27 ativos, todos de escritório.

(Redação - Investimentos e Notícias)